マンションリフォームの現場を百件以上指揮してきた監督として、これからリフォームを始める方にどうしてもお伝えしたい工期の真実があります。多くの方は、見積書に記載されたリフォーム期間を絶対的なものと考えがちですが、現場は常に生き物のように変化しています。私たちが作成する工程表には、職人の手配から資材の搬入、乾燥時間、検査までが緻密に組み込まれていますが、マンションという既存の建物を相手にする以上、壁を剥がしてみるまで分からないリスクが常に潜んでいます。例えば、図面には載っていないコンクリートの梁が隠れていたり、以前のリフォームで不適切な配管が行われていたりすることがあります。これらが発覚した瞬間、作業は一時中断され、設計の変更や材料の追加手配が必要になります。この不測の事態への対応こそが、リフォーム期間にバッファが必要な最大の理由です。また、リフォーム期間を左右する意外な要因として、職人間のバトンタッチがあります。大工仕事が終わらなければ内装屋は入れず、配管が済まなければ大工は床を閉じられません。誰か一人の職人が体調を崩したり、他の現場でトラブルに巻き込まれたりするだけで、ドミノ倒しのようにリフォーム期間が延びてしまうのです。特に人気のある熟練の職人はスケジュールが数ヶ月先まで埋まっていることが多く、一度予定が狂うと次に来てもらうまでに数週間の空きが出てしまうこともあります。私が現場で最も気をつけているのは、こうした停滞を最小限に抑えるための段取りですが、それでも自然災害や資材の物流遅延といった不可抗力によってリフォーム期間が影響を受けることは避けられません。また、施主様にお願いしたいのは、工事期間中の現場訪問です。もちろん歓迎しますが、そこで急な変更を依頼されると、既に手配済みの材料が無駄になったり、工程を最初から組み直す必要が出たりして、結果としてリフォーム期間を大幅に延ばすことになります。もし変更したい点があれば、できるだけ早く、できれば前日の作業が終わるまでに相談していただくのがベストです。